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在2007年以前“頂樓+閣樓”的房型很受大家歡迎，因為閣樓一般都是贈送的，有些還贈送露臺花園，看起來很經(jīng)濟實惠，其實不然。頂樓帶閣樓的房屋首先要面臨的問題就是防水困難，冬冷夏熱等問題。而這些問題，頂樓在裝修過程中可能會耗費更多的裝修費用。
總的來講頂樓加閣樓有利也有弊，大家可以自己權(quán)衡利弊和喜好進行購買。以下是購買頂層帶閣樓的住宅， 需注意五個方面
1、 閣樓結(jié)構(gòu)。
盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設(shè)計很不實用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
2、 閣樓高度。
不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。
3、 產(chǎn)權(quán)歸屬。
對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。
4、面積計算方式。
如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數(shù)。
5、 配套費用。
一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。
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