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      在2007年以前“頂樓+閣樓”的房型很受大家歡迎，因?yàn)殚w樓一般都是贈(zèng)送的，有些還贈(zèng)送露臺(tái)花園，看起來(lái)很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，其實(shí)不然。頂樓帶閣樓的房屋首先要面臨的問(wèn)題就是防水困難，冬冷夏熱等問(wèn)題。而這些問(wèn)題，頂樓在裝修過(guò)程中可能會(huì)耗費(fèi)更多的裝修費(fèi)用。

      總的來(lái)講頂樓加閣樓有利也有弊，大家可以自己權(quán)衡利弊和喜好進(jìn)行購(gòu)買。以下是購(gòu)買頂層帶閣樓的住宅， 需注意五個(gè)方面

      1、 閣樓結(jié)構(gòu)。

　　盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。

　　2、 閣樓高度。

　　不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。

　　3、 產(chǎn)權(quán)歸屬。

　　對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。

　　4、面積計(jì)算方式。

　　如果閣樓計(jì)算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。

　　5、 配套費(fèi)用。

　　一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購(gòu)房者自行購(gòu)買或另外付款，購(gòu)房者一定要事先弄清楚。

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